Bij een Belgische renovatie loopt verantwoordelijkheid niet via één figuur. De bouwheer behoudt de eindverantwoordelijkheid, maar de aannemer, veiligheidscoördinator en preventieadviseur dragen elk hun deel. Dit artikel verheldert de rolverdeling en wijst de momenten aan waarop de tijdelijke brandveiligheid expliciet besproken moet worden.
De bouwheer
Eindverantwoordelijk voor brandveiligheid in en rond het pand, ook tijdens de werf. Kan de plicht contractueel doorgeven, maar niet juridisch afschuiven.
De aannemer
Verantwoordelijk voor brandveiligheid op de werf en voor de eigen werknemers en onderaannemers. Draagt vaak praktisch de uitvoering van de tijdelijke installatie.
De veiligheidscoördinator
Coördineert tussen partijen, niet uitvoerder. Verwacht een dossier dat de tijdelijke detectie en ontruiming aantoonbaar maakt.
De preventieadviseur
Adviseert de werkgever over welzijn op het werk en risico's tijdens werken. Kijkt mee naar evacuatieroutes en alarmering tijdens de werffase.
Het grijze gebied — en hoe u het wegneemt
Wie betaalt de tijdelijke installatie? Wie volgt op? Wie wordt verwittigd bij een melding? Leg dit vast in het V&G-plan en in het bijzonder bestek, vóór de werken starten.
Dit artikel is een cornerstone-stuk uit ons kenniscentrum. Het wordt periodiek uitgebreid met praktijkvoorbeelden, verwijzingen en checklists. Heeft u een vraag over uw specifieke project?
Stel uw vraag aan een specialist